Investimento em imóveis no Brasil: rentabilidade de 5,96% ao ano, preço médio de venda e locação, atrativo para investidores.
Adquirir um imóvel e disponibilizar para locação é uma prática bastante comum no setor imobiliário. No Brasil, a média de retorno desse tipo de investimento foi estimada em 5,96% ao ano. No entanto, o país revela disparidades consideráveis nessa rentabilidade dependendo da região em que o imóvel se encontra.
Os proprietários que optam por investir em imóveis para aluguel precisam estar atentos às variações de mercado. A rentabilidade da locação pode ser influenciada por diversos fatores, como localização, demanda e infraestrutura da região. É essencial realizar uma análise criteriosa antes de decidir onde investir seu capital em um imóvel para locar.
Imóveis: Rentabilidade e Investimento
O Índice FipeZAP de locação residencial, recentemente divulgado pelo DataZAP, destaca a importância do rental yield como medida de rentabilidade para os investidores. Esse indicador permite avaliar o retorno do investimento em um imóvel destinado à locação, comparando o preço médio de locação com o preço médio de venda.
Aluguel e Rentabilidade
Para ilustrar, considere um imóvel avaliado em R$ 500 mil que é alugado por R$ 5 mil mensais. Após um ano, o rendimento total atinge R$ 60 mil, resultando em um rental yield de 12%. Essa métrica é fundamental para os proprietários, pois indica a eficiência do investimento em imóveis para locação.
Variação de Custos em São Paulo
É interessante observar que o custo com aluguel pode variar significativamente em São Paulo, chegando a 300% em alguns casos. A diversidade de bairros na cidade reflete essa disparidade, com opções mais caras e mais acessíveis para locação.
Rental Yield por Localidade
Segundo o Índice FipeZAP, Santos (SP) se destaca como a cidade mais rentável para investir em imóveis destinados à locação, apresentando um rental yield médio de 8,72%. O preço médio por metro quadrado para locação na cidade litorânea é de R$ 50,76, tornando-a uma opção atrativa para investidores.
Capitais com Boa Rentabilidade
Entre as capitais brasileiras, Manaus, Belém, São Luís, Recife, Campo Grande, Cuiabá e Natal se destacam pela rentabilidade dos imóveis para locação, com índices que variam entre 7,33% e 8,06%. Essas cidades oferecem oportunidades interessantes para quem busca investir no mercado imobiliário.
Ranking de Rentabilidade
É curioso notar que Barueri, conhecida por ter o aluguel mais caro do Brasil, não figura entre as primeiras posições no ranking de rentabilidade. Por outro lado, São Paulo, a capital mais cara do país, ocupa uma posição intermediária nessa lista, demonstrando a diversidade de oportunidades no mercado imobiliário nacional.
Fonte: © Estadão Imóveis
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