Foto por Alex Caceres: Índice FipeZAP revela liderança do dormitório no mercado imobiliário. IPCA-15 mostra resiliência do setor, com aumento contínuo no preço por m².
Os preços de imóveis residenciais seguem em alta no mercado imobiliário brasileiro. Segundo o mais recente levantamento do Índice FipeZAP, houve um aumento de 0,64% nos valores de venda em março de 2024, indicando uma tendência de crescimento contínuo.
O crescimento dos preços de imóveis reflete a movimentação do mercado imobiliário brasileiro, que vem se mostrando aquecido nos últimos meses. A valorização dos imóveis residenciais evidencia a demanda por moradias e investimentos neste setor, impulsionando as negociações em diversas cidades do país.
Preços de imóveis residenciais: uma análise detalhada
De acordo com a análise recente, os valores de venda de imóveis residenciais tiveram um aumento significativo, com imóveis de apenas um dormitório liderando esse incremento mensal, atingindo 0,80%. Em contrapartida, unidades com quatro ou mais dormitórios mostraram um avanço mais moderado, de 0,35%. Essa dinâmica reflete uma tendência notável no mercado imobiliário brasileiro, evidenciando uma crescente demanda por imóveis compactos e acessíveis.
O panorama do mercado imobiliário brasileiro
A comparação entre o aumento mensal dos preços residenciais e a deflação de 0,47% registrada pelo IGP-M/FGV, juntamente com o aumento médio de 0,36% indicado pelo IPCA-15, destaca a resiliência do setor imobiliário diante de outros indicadores econômicos. Essas divergências são indicativas da resiliência do setor em momentos de instabilidade.
Variações notáveis e desempenho geral
Geograficamente, a alta nos preços foi generalizada, com 46 das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP testemunhando aumentos nos valores de venda. As capitais apresentaram variações expressivas, com destaque para Curitiba, com um aumento de 1,99%, seguida por Recife (1,31%) e Salvador (1,26%). O balanço até o momento de 2024 aponta para uma tendência de aumento contínuo nos preços residenciais em todo o país.
Tendências de valorização e perspectivas futuras
No acumulado do primeiro trimestre, o Índice FipeZAP registrou um aumento de 1,50%, superando a variação do IGP-M/FGV, mas ainda abaixo da inflação ao consumidor. Esse desempenho consistente se reflete em nível nacional, com 49 das 50 cidades monitoradas apresentando aumentos nos preços de venda de imóveis residenciais.
Análise de longo prazo e indicadores atualizados
No panorama dos últimos 12 meses, o Índice FipeZAP revela uma valorização acumulada de 5,54%, demonstrando uma tendência de crescimento constante. Imóveis com um dormitório se destacam nesse período, com todas as 50 cidades analisadas registrando aumentos nos preços residenciais.
Preço médio por metro quadrado e panorama nacional
O preço médio de venda residencial no país alcançou R$ 8.845/m² em março de 2024, com destaque para imóveis de um dormitório, que apresentam o preço médio mais elevado. Entre as capitais, Vitória lidera com o valor médio por metro quadrado mais alto, seguida por Florianópolis, São Paulo e Rio de Janeiro.
Reafirmando a resiliência do mercado imobiliário brasileiro
A resiliência do setor imobiliário brasileiro é evidente, com um aumento contínuo nos preços de imóveis residenciais e uma valorização acumulada nos últimos anos. Os dados apresentados oferecem insights valiosos para compradores, vendedores e investidores, destacando tendências importantes e oportunidades emergentes em todo o país.
Fonte: @ Portal VGV
Comentários sobre este artigo