Segundo pesquisa, custo de condomínio varia até 4x entre bairros de SP. Regiões mais nobres têm diferenças significativas.
O valor do imóvel é um dos fatores que contribuem para as diferenças encontradas na metrópole de São Paulo. Além dos custos para adquirir ou alugar um apartamento nas áreas mais valorizadas, é preciso levar em conta as despesas com o condomínio. E isso pode sair bem caro. Segundo um estudo feito pela empresa Loft, a taxa de condomínio pode ter uma variação de até quatro vezes entre os diversos bairros da cidade paulistana.
Para os moradores, a taxa de condomínio é um dos itens que pesam no orçamento mensal. A cobrança dessa despesa pode representar um desafio financeiro para muitas famílias. Por isso, é importante estar atento aos valores praticados e buscar maneiras de economizar nesse aspecto. Afinal, manter as contas em dia é essencial para garantir a tranquilidade dentro do condomínio.
Condomínios em Destaque nas Regiões Mais Nobres
Em São Paulo, o Jardim América se destaca como o bairro mais caro da cidade, localizado na zona oeste e integrante da região conhecida como Jardins. A taxa de condomínio mensal para os residentes de apartamentos nesse local gira em torno de R$ 15,65 por metro quadrado. Em um imóvel de 100 m², a cobrança mensal chegaria a R$ 1.565, superando o valor do salário mínimo vigente, que é de R$ 1.412.
A Vila Olímpia, também situada na zona oeste, se destaca como o segundo bairro com os condomínios mais caros da metrópole. A média mensal da taxa de condomínio nessa região é de R$ 15,63, o que significa um gasto aproximado de R$ 1.250 para um imóvel de 80 m².
Demanda por Serviços em Condomínios de Regiões Valorizadas
Em áreas mais nobres, como ao redor da avenida Faria Lima e do parque Ibirapuera, a procura por serviços nos condomínios é mais elevada, o que impacta diretamente nos custos. Segundo Fábio Takahashi, gerente de Dados da Loft, oito dos 10 bairros com as maiores taxas condominiais estão localizados nessas regiões de grande valorização imobiliária.
Variação de Custos em Bairros Diversificados
Na zona leste de São Paulo, quatro bairros apresentam as menores taxas de condomínio da cidade. Artur Alvim, por exemplo, registra uma média de preço por metro quadrado de R$ 4,08, resultando em um custo de condomínio de aproximadamente R$ 408 para um imóvel de 100 m². Além de Artur Alvim, José Bonifácio, Sapopemba e Itaquera possuem custos médios inferiores a R$ 7,50 por metro quadrado para a cobrança.
Fonte: © Estadão Imóveis
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