CRECISP revela crescimento promissor em vendas, enquanto locações apresentam leve declínio. Novos inquilinos buscam principais garantias locatícias.
O mercado imobiliário do ABC está em destaque no início deste ano, de acordo com o relatório fornecido pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP). Os números mostram um crescimento significativo de 6,93% nas vendas de imóveis residenciais na região, comparando janeiro de 2024 com o mês anterior.
O setor imobiliário está aquecido, com um aumento nas transações de compra e venda de propriedades. Essa movimentação positiva no mercado de imóveis é um reflexo da retomada econômica e do interesse dos investidores em adquirir novos imóveis na região. A expectativa é de um cenário promissor para as vendas de imóveis nos próximos meses, impulsionando ainda mais o crescimento do mercado imobiliário no ABC.
Mercado Imobiliário em Ascensão
Vendas em Alta: Levantamento recente revelou que o mercado imobiliário está aquecido, com a média de valores das casas vendidas atingindo até R$ 600 mil. Destaque para imóveis de 2 e 3 dormitórios, com áreas úteis entre 100 e 300 m². Os apartamentos também tiveram bom desempenho, com valores médios de até R$ 400 mil, 2 dormitórios e áreas úteis de 50 a 100 m².
Setor Imobiliário em Diferentes Localizações
Em relação à localização das propriedades vendidas, foi observado que 37% estavam na periferia, 31,5% nas regiões centrais e a mesma porcentagem em áreas nobres. Quanto às modalidades de venda, 18,2% foram financiadas pela CAIXA, 27,3% por outros bancos, 15,6% diretamente pelos proprietários e 36,4% dos negócios foram fechados à vista ou por consórcios, com apenas 2,6% de vendas a prazo.
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Locações e Garantias no Mercado de Imóveis
O estudo também aponta uma queda de 4,74% no volume de novos contratos de locação assinados em janeiro em comparação com dezembro. A faixa de preço de locação preferida dos inquilinos foi até R$ 1.500,00 para casas e apartamentos de 2 dormitórios com áreas úteis entre 50 e 100 m², sendo o seguro fiança a principal garantia locatícia escolhida.
Novos inquilinos optaram por imóveis na periferia (51,7%), região central (25,8%) e bairros nobres (22,5%). Entre os que encerraram os contratos de locação, 58,5% não informaram o motivo, 29,3% buscaram aluguéis mais baratos e 12,2% optaram por imóveis mais caros.
Perspectivas Positivas no Mercado de Imóveis
O presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto, enxerga com otimismo o início positivo do ano no mercado imobiliário do ABC, indicando um futuro promissor para o setor na região. Ele destaca que as cidades receberam 55,5% a mais em financiamentos da Desenvolve SP em janeiro em comparação ao ano anterior, evidenciando que projetos e melhorias são atrativos para novos investidores e moradores.
Fonte: @ Portal VGV
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