Em um ano, o metro quadrado de imóveis acima de R$ 2 mi na Vila Madalena teve valorização de 44,5%, destaque para preço alto.
Os imóveis de luxo na Vila Madalena, um dos bairros mais populares de São Paulo, estão em alta. Recentemente, o valor do metro quadrado das propriedades de alto padrão na região teve um aumento significativo, chegando a valorizar 44,5% em apenas um ano, de acordo com dados da Bossa Nova Sotheby’s International Realty, referência em imóveis de luxo.
Além disso, a procura por imóveis de luxo de alto padrão na Vila Madalena continua crescendo, impulsionando ainda mais o mercado imobiliário local. Investir em imóveis de luxo nessa região é uma opção cada vez mais atrativa para quem busca qualidade e exclusividade em suas aquisições.
Valorização destacada na cidade
No primeiro trimestre de 2023, o valor do metro quadrado era de R$ 15,7 mil, mas no primeiro trimestre deste ano, esse número saltou para R$ 22,7 mil. Esse aumento significativo reflete a crescente demanda por propriedades de alto padrão na região. Denise Ghiu, Chief Data Officer da Bossa Nova, observa que empreendimentos de luxo estão surgindo para atender a essa demanda crescente.
Imóveis de luxo em destaque
Vila Madalena, conhecida como o bairro mais descolado de São Paulo, tem sido o foco de atenção quando se trata de imóveis de luxo. Segundo Denise, as negociações na região são raras devido à preferência das pessoas em permanecerem no bairro. O valor médio para a compra de uma propriedade de alto padrão na Vila Madalena aumentou de R$ 3,65 milhões para R$ 3,92 milhões em um ano, representando um crescimento de 7,4%.
Alta demanda por imóveis de luxo
A valorização dos imóveis de alto padrão na Vila Madalena tem sido notável, com um aumento significativo no valor médio das propriedades. Em janeiro de 2023, era possível adquirir um imóvel de 250 m² por R$ 3,65 milhões, mas em janeiro de 2024, o mesmo valor compraria um imóvel de aproximadamente 160 m². Esse cenário reflete a valorização contínua das propriedades na região.
Destaque para imóveis de alto padrão
A Vila Madalena se destaca não apenas por seus bares e restaurantes, mas também pela valorização expressiva de seus imóveis de luxo. O aumento na demanda por propriedades de alto padrão é evidenciado pelo fato de que as vendas de imóveis avaliados entre 6 e 10 milhões representavam 17% em 2023, enquanto em 2024 esse número saltou para 32%.
Comparativo com outros bairros de São Paulo
O salto de valorização dos imóveis de alto padrão na Vila Madalena é impressionante quando comparado a outros bairros da cidade. Enquanto na Vila Nova Conceição o metro quadrado subiu de R$ 20,5 mil para R$ 25 mil, na Vila Madalena esse aumento foi ainda mais expressivo. Bairros como Jardins, Perdizes, Morumbi, Brooklin e Moema registraram variações menores em seus valores imobiliários, destacando a Vila Madalena como um polo de valorização imobiliária na cidade.
Fonte: © Estadão Imóveis
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