Preço médio do metro quadrado em Florianópolis, capital de Santa Catarina, é R$ 11.340, superando São Paulo e Rio de Janeiro.
Dos cinco municípios mais caros para adquirir um imóvel no Brasil, quatro estão localizados em Santa Catarina. Segundo o Índice FipeZAP, publicado pelo DataZAP+, Balneário Camboriú (SC) apresenta o metro quadrado mais dispendioso do país, seguido por Itapema (SC), Vitória (ES), Florianópolis (SC) e Itajaí (SC). A perspectiva é que a valorização dos imóveis se mantenha em ascensão.
A demanda por propriedades nessas regiões valorizadas tem impulsionado o mercado imobiliário local. Investir em um imóvel nessas localidades pode ser uma opção atraente para quem busca rentabilidade a longo prazo. A diversidade de opções de propriedades disponíveis nesses municípios oferece oportunidades para diversos perfis de investidores. A valorização contínua dos imóveis nessas áreas reflete a atratividade do mercado imobiliário em Santa Catarina e Espírito Santo.
Disparidades no Valor do Imóvel em Florianópolis
Nos últimos 12 meses, a capital do estado apresentou uma valorização significativa de 11,04% em relação aos imóveis. O preço médio do metro quadrado em Florianópolis é atualmente avaliado em R$ 11.340, destacando-se em comparação com outras propriedades marcantes em São Paulo (SP), Rio de Janeiro (RJ) e Brasília (DF). No entanto, é importante ressaltar as disparidades existentes entre os diversos bairros que compõem a cidade.
Um exemplo dessas diferenças é observado ao comparar o valor do aluguel no Leblon, que é 635% mais caro do que em Santa Cruz. Essa variação de preços evidencia as disparidades existentes no mercado imobiliário da região.
Ao analisar os bairros de Florianópolis, destaca-se a diferença entre Agronômica, considerado o bairro mais valorizado da cidade, e Capoeiras, que possui o 10º metro quadrado mais alto. A discrepância entre essas localidades chega a quase 95%, com o metro quadrado em Agronômica sendo avaliado em R$ 14.093.
Para adquirir um imóvel de 80 m² em Agronômica, o interessado precisa desembolsar cerca de R$ 1,1 milhão. Já em Capoeiras, na zona oeste do município, onde o preço médio do metro quadrado é de R$ 7.237, o investimento seria de aproximadamente R$ 580 mil. Essa diferença de valores ressalta as disparidades de preços existentes entre os bairros de Florianópolis.
Variação de Preços por Bairro na Capital Catarinense
Ao analisar os dados referentes ao valor do metro quadrado em diferentes bairros de Florianópolis, é possível observar uma ampla gama de preços. Em locais como Agronômica, Centro, Córrego Grande, Itacorubi e Trindade, os valores médios do metro quadrado variam entre R$ 11.439 e R$ 14.093, evidenciando a diversidade de preços no mercado imobiliário da região.
Por outro lado, bairros como Saco Dos Limões, Coqueiros, Estreito, Ingleses Do Rio Vermelho e Capoeiras apresentam preços mais acessíveis, com o metro quadrado variando entre R$ 7.237 e R$ 10.477. Essa discrepância de valores reflete as diferentes realidades do mercado imobiliário em Florianópolis, onde a escolha do bairro pode impactar significativamente o preço de um imóvel.
Impacto da Localização no Valor do Imóvel em Florianópolis
A escolha da localização de um imóvel em Florianópolis pode ter um impacto significativo no seu valor final. Bairros como Agronômica, conhecidos por sua nobreza e infraestrutura, apresentam preços mais elevados, com o metro quadrado chegando a R$ 14.093. Por outro lado, regiões como Capoeiras, na zona oeste da cidade, oferecem opções mais acessíveis, com o metro quadrado custando em média R$ 7.237.
Essas disparidades de preços entre os bairros de Florianópolis destacam a importância da localização na valorização de um imóvel. Ao considerar a compra de uma propriedade na cidade, é essencial analisar não apenas o preço médio do metro quadrado, mas também as características e infraestrutura oferecidas por cada região.
Fonte: © Estadão Imóveis
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