De 2013 a 2023, Campinas liderou em lançamentos de 43.344 imóveis novos, com absorção robusta no mercado imobiliário regional.
Entre 2013 e 2023, a cidade de Campinas, no interior do estado de São Paulo, foi o cenário do lançamento de 43,344 mil imóveis novos. Segundo uma pesquisa da Urban Systems, empresa de inteligência de mercado, as macrozonas Vila Industrial, Jardim Aurélia e Jardim Ieda abrigaram 35,3% do total lançado.
Além disso, essas regiões também se destacaram pela variedade de residências disponíveis. As casas nessas localidades oferecem opções diversas para quem busca um novo lar em Campinas.
Expansão do Mercado de Imóveis em Campinas
O mercado de imóveis em Campinas tem se destacado nos últimos anos, com um aumento significativo no número de lançamentos de propriedades. A Vila Industrial, localizada na zona central da cidade, registrou um total de 5.298 novas unidades, sendo que em 2019, o boom da região resultou no lançamento de 1.406 apartamentos. Já o bairro do Jardim Ieda segue de perto, com 5.007 lançamentos ao longo da última década, enquanto o Jardim Aurélia encerra o período com 5.001 novas residências.
Campinas, a 14ª cidade mais populosa do Brasil e a terceira mais populosa de São Paulo, reflete no seu mercado imobiliário regional características observadas em nível nacional. Não é surpresa que 46% dos imóveis lançados nos últimos dez anos tenham até 45 m² de área útil. Um total de 19.970 unidades foram lançadas, com 18.398 delas já vendidas, conforme aponta o estudo.
Os dados mostram que a demanda por casas compactas tem sido liderada por apartamentos com até 45 m², com uma absorção robusta nesse segmento. Em contrapartida, imóveis com mais de 115 m² tiveram uma menor oferta, com apenas 2.645 unidades lançadas na cidade, aproximadamente 240 por ano.
José Augusto Viana Neto, Presidente do CRECISP, destaca que Campinas atrai moradores com um perfil interiorano em busca de qualidade de vida, mesmo sendo uma grande metrópole. Ele ressalta a liquidez das residências térreas, com oferta limitada e valor de mercado elevado. José também menciona a importância do tamanho das unidades no preço final da propriedade, destacando a viabilidade de apartamentos compactos para um público mais amplo.
Durante a pandemia, os custos de construção e insumos tiveram um aumento significativo, refletindo no valor dos imóveis. Pedro Dodadon, CEO do Grupo ADN, explica que a cadeia produtiva mundial precisou se ajustar, resultando em preços mais altos para manter margens sustentáveis. A construtora ADN lançou dois empreendimentos em Campinas, com um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 200 milhões, totalizando mais de 800 unidades com uma média de 40 m².
Em meio a esse cenário, a cidade de Campinas continua a atrair investidores e compradores em busca de casas e apartamentos que atendam às suas necessidades, refletindo a dinâmica do mercado imobiliário regional em constante evolução.
Fonte: © Estadão Imóveis
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