O crescimento populacional em Goiânia destaca-se no mercado imobiliário, com custo dos terrenos em competição para ocupar papel protagonista.
O contraste entre áreas arborizadas e o cinza dos prédios representa a dinâmica do mercado de imóveis em Goiânia. Com o aumento da população, a cidade testemunha a construção de novos empreendimentos e a valorização dos imóveis residenciais e comerciais. A busca por terrenos disponíveis e a demanda por imóveis de alto padrão impulsionam a economia local, enquanto a cidade almeja se destacar no cenário nacional.
Em meio ao cenário de verticalização, é possível observar a expansão de apartamentos de alto padrão em regiões estratégicas da cidade. O mercado imobiliário de Goiânia se destaca pela diversidade de opções, atendendo às demandas de diferentes perfis de compradores em busca de imóveis exclusivos. A valorização dos imóveis de luxo reflete não apenas a busca por conforto e sofisticação, mas também a consolidação de Goiânia como um polo atrativo para investimentos imobiliários.
Imóveis de alto padrão em Goiânia: crescimento populacional e mercado imobiliário
Entre 2010 e 2022, o número de pessoas que vivem em Goiânia aumentou de 1.301.912 para 1.437.237, de acordo com dados do Censo Demográfico do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). O crescimento populacional de 10,4% na cidade reflete também no mercado imobiliário, com um aumento de 62% na proporção de pessoas que residem em apartamentos de alto padrão.
Apesar da maioria dos habitantes da capital ainda optarem por casas, cerca de 24% já ocupam apartamentos de alto padrão. O mercado imobiliário de Goiânia tem desempenhado um papel protagonista nessa transformação, impulsionado pelo crescimento populacional da cidade e a competição por espaços.
De acordo com dados da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), o volume de vendas de imóveis no primeiro trimestre de 2024 atingiu R$ 1,3 bilhão, representando um aumento de 15,8% em relação ao ano anterior. Esses números refletem a tendência de alta no mercado imobiliário da região, que já ultrapassou os R$ 6 bilhões em vendas.
A valorização dos imóveis de luxo em Goiânia é evidenciada pelo Índice FipeZAP de Venda Residencial, que aponta a capital como a que teve a maior alta nos últimos 12 meses, com um aumento acumulado de 14,20% no preço do metro quadrado, chegando a R$ 7.496. As regiões mais caras da cidade se destacam nesse cenário, impulsionando a construção de empreendimentos voltados para consumidores de alto padrão.
Grandes incorporadoras, como a City Soluções Urbanas, estão investindo em empreendimentos de luxo em Goiânia, com apartamentos vendidos por valores significativos. O City House, por exemplo, oferece unidades de 230m² a 320m², com preços a partir de R$ 3 milhões. Com previsão de entrega para 2028, o empreendimento tem como meta atingir um VGV de R$ 145 milhões.
Com uma atuação de 10 anos no segmento de alto padrão na cidade, a City Soluções Urbanas já lançou 30 empreendimentos, totalizando um VGV de R$ 2 bilhões. A empresa destaca o potencial de Goiânia como capital do agronegócio no Brasil, atraindo pessoas de diversas regiões em busca de serviços de qualidade.
Para atender a esse público exigente, a City Soluções Urbanas aposta em apartamentos de alto padrão, localizados em áreas luxuosas de Goiânia. O City House, seu próximo empreendimento, será construído em Marista, oferecendo uma experiência única para os moradores em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
Fonte: © Estadão Imóveis
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