Maio: Rio de Janeiro, Campinas, Florianópolis e Porto Alegre lideram valorização de locação de imóveis comerciais.
Cidades que se destacaram na valorização dos preços de imóveis comerciais em maio foram Rio de Janeiro, Campinas, Florianópolis e Porto Alegre. Segundo o Índice FipeZAP, os valores de venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² tiveram um aumento de 0,10% em maio de 2024, mostrando uma desaceleração em comparação com o acréscimo de 0,25% em abril.
A locação de imóveis comerciais também teve destaque nesse período, refletindo a demanda por espaços comerciais em diversas regiões. O mercado de aluguel de salas e conjuntos comerciais segue dinâmico, com oportunidades surgindo para investidores e empresários que buscam expandir seus negócios.
Variações Mensais nos Preços de Locação de Imóveis Comerciais
Analisando as oscilações mensais, observa-se que os preços de locação de imóveis comerciais tiveram um aumento significativo em diversas localidades. Destaque para Rio de Janeiro, que registrou um acréscimo de 1,79%, seguido por Campinas com 1,71% e Florianópolis com 1,62%. Porto Alegre e Curitiba também apresentaram variações positivas, de 1,53% e 1,50%, respectivamente. São Paulo teve um aumento mais moderado, de 0,90%, enquanto Niterói e Belo Horizonte registraram altas de 0,69% e 0,51%. Brasília e Salvador fecharam o período com aumentos mais modestos, de 0,45% e 0,08%, respectivamente.
Comparativo de Preços de Venda e Locação de Imóveis Comerciais
Ao analisar os últimos 12 meses, percebe-se uma leve queda de 0,14% nos preços de venda de imóveis comerciais, contrastando com a valorização de 8,36% no aluguel comercial. Essa tendência é refletida nas variações de preços em diferentes localidades. Campinas lidera com um aumento de 3,05% nos preços de venda, seguida por Salvador com 2,29%. Já no aluguel comercial, Salvador se destaca com um expressivo aumento de 12,75%, seguido por Rio de Janeiro com 11,99% e Florianópolis com 10,76%. Niterói, Campinas e Curitiba também apresentaram variações positivas, de 10,49%, 10,26% e 8,50%, respectivamente.
Preço Médio de Venda e Locação de Imóveis Comerciais
Os dados do Índice FipeZAP Comercial de maio/2024 revelam que o valor médio de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² varia conforme a finalidade. Para imóveis destinados à venda, o valor médio foi de R$ 8.418/m2, enquanto para locação foi de R$ 44,05/m2. São Paulo se destaca como a cidade com os maiores valores médios, atingindo R$ 10.057/m2 para venda e R$ 52,37/m2 para locação. Outras localidades também apresentam seus valores médios, como Rio de Janeiro com R$ 8.845/m² (venda) e R$ 43,94/m² (locação); Florianópolis com R$ 8.235/m² e R$ 45,92/m²; Curitiba com R$ 7.738/m² e R$ 34,43/m². Niterói, Porto Alegre, Brasília, Campinas, Belo Horizonte e Salvador completam a lista com seus respectivos valores médios.
Fonte: @ Portal VGV
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